在宏不雅经济与房地产市集调遣的大配景下，物业处分行业渐渐转入存量市集。左证中指询查院近日发布的《2025广州市物业劳动行业发展证明》（下简称《证明》），2025年6月，广州市物业劳动均价2.87元/畴昔米/月，高于二十城物业劳动均价（2.72元/畴昔米/月），同比增长3.6%，在二十城中名轮番五，在一线城市中名次靠后（深圳3.97元/畴昔米/月，北京3.93元/畴昔米/月，上海3.51元/畴昔米/月）。

物业处分行业与房地产行业耳不离腮。1995年4月，跟随广州房地产行业崛起，广州市物业处分行业协会认真配置。广州市物业协会会长李永新在日前举办的广州物协配置 30 周年主题共享会上指出，现时行业处于转型升级要津期，行业充满机遇与挑战，房地产存量时期竞争加重促使企业总结劳动内容，优秀企业借科技时期提质增效、拓展社区生态链转型生存劳动运营商。

从物业劳动证明可见，2024年齿首，67家上市物业劳动企业总市值为2372.87亿元，到年末波动调遣至2354.00亿元。在2025年，上市物业劳动企业总市值呈现小幅复苏态势，收尾2025年8月13日收盘，67家上市物业劳动公司的总市值为2766.43亿元，高于2025年齿首，但举座仍处于较低水平。

收尾2024年底，广州市物业处分面积约为4.2亿畴昔米，物业处分名堂总和近5800个，其中住宅小区达3551个。其中，住宅物业处分面积约2.8亿畴昔米，占比66.3%，办公、买卖、园区等非住宅业态整个33.7%；非住宅业态中，办公物业处分面积占比约13.7%，买卖物业处分面积占比约8.1%。

现时，广州市共有10家物业劳动上市企业，其中9家登陆港股市集，总市值达363.60亿元，占所有上市物业劳动企业总市值的13.14%。保利物业、恒大物业、越秀劳动位列前三，三家企业总市值占广州港股上市物业企业总市值的83.49%。

在营业收入方面 ，2024年，保利物业、雅生存劳动及恒大物业营业收入均任性百亿，尤其是保利物业以163.42亿元位居榜首。增速方面，越秀劳动营业收入增速以19.98%领跑，但较旧年同时回落9.71个百分点，保利物业以8.50%的增速紧随自后，祝愿生存劳动、恒大物业营业收入完毕增长，其余企业则均出现不同历程下滑。

跟随行业调遣，物业劳动企业的业务结构发生显赫变化。以物业劳动百强企业为例，2024年，百强企业基础劳动收入均值为13.43亿元，在营业收入中的占比为83.71%，同比擢升1.66个百分点，且指点数年攀升。物业劳动企业的多元化业务结构也正履历显赫调遣：非业主升值劳动收入占比抓续下落，已成为扶植性业务，多家上市物企该业务占比已低于2%，瞻望翌日将进一步缩减。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口