极目新闻音问，9月7日，从湖北省鄂州市东谈主民法院获悉，该市法院两篇案例近日获评全省法院优秀案例奖项，其中一例为鄂城区法院审理的触及“凶宅”的房屋交易纠纷案件。

2021年10月，市民陈先生购买了王女士位于城区的一处房屋，总价55万元。公约中十分商定：“买方已瞻念察房屋产权及居住情况，卖方及营销中心无遁入。”陈先生贷款购房并完成过户。

2023年8月，陈先生不测得知该房屋曾发生王女士母躬行缢身一火的事件。

陈先生觉得卖方专门遁入“凶宅”事实，组成欺骗，遂诉至法院，央求肃除购房公约及贷款公约，并条目王女士返还55万元房款及中介费、税款，代偿剩余银行贷款。

对此，王女士辩称，房屋质地竣工点，且标明公约已写明无遁入情况。

法院审理觉得，案涉房屋因发生过非平方逝世事件，该情形合适一般社会公众对“凶宅”的贯通法式，可能对潜在购房者变成面目影响，进而影响交游意愿，出卖东谈主对“凶宅”信息负有呈报义务。

本案中，王女士在签约时并未向买受东谈主陈先生确切呈报其母于该房屋内投环身一火的事实，反而在公约中喜悦“无遁入”，存在专门遁入的行动，组成欺骗，陈先生有权肃除公约，卖方应返还房款、补偿牺牲，比肩斥因公约产生的贷款债务。

法院据此裁判肃除房屋交易公约、不动产调养公约和借款公约，判令王女士返还陈先生购房款、中介费和税款，并代为偿还银行贷款本息。

经方针官指出，“凶宅”信息不属于肉眼可见的房屋弊端，买方难以自行查证。卖方算作信息上风方和亲历者，对此类进犯信息负有主动呈报义务。《中华东谈主民共和国民法典》第七条明确限定：“民当事人体从事民事行径应当诚信”。房屋发生过非平方逝世事件，是影响交游意愿的关键身分，该信息足以影响买受东谈主趣味示意，卖方算作亲历者，刻意遁入现实抵御诚信。

民法典第一百四十八条限定，一方以欺骗时间，使对方在抵御信得过趣味的情况下践诺的民事法律行动，受欺骗方有权央求东谈主民法院概况仲裁机构赐与肃除。本案中，被告王女士在签约时遁入“凶宅”事实，已组成欺骗，照章应肃除关系公约。

原标题：前房东母亲房内投环身一火，男人55万元买到“凶宅”，两年后告状退款开云体育，法院判了